江西“一户一策”缓解农民建房贷款担保难　农户建房贷款可联保可按揭

　　本报讯  将农民建房贷款作为支持社会主义新农村建设的切入点和突破口，江西省委农工部、农村信用联社从2006年初开始，采用政策配套、部门支持、信用社放贷三方联动的办法，在全省逐步推行农民建房贷款工作，取得了较好成效。到2007年9月底，全省农村信用社农民建房贷款总户数为35423户、累放贷款7.5亿元，余额6.53亿元。省委农工部长吕滨说：农民建房贷款，有效解决了农民建房资金不足的难题。

　　江西省各县（市）明确规定，对在新农村建设规划区内建房的农户简化一切手续，减免一切规费，提供优质服务，土地（房产）办证时只收工本费。对用于新农村建设自产自用的竹木，林业部门免征一切费用。对在规划区内兴建的住宅，其供电设施、电信设施均由供电、广电、电信部门统一拆迁，统一总线到点，安装到户。

　　江西省结合实际制定了《农民建房贷款管理办法》，明确了贷款对象、申贷条件、申办程序、贷款方式、贷款期限、贷款利率、贷款管理等内容。赣州市办事处还专门设计了《农民建房贷款操作流程》，为农民申请建房贷款和基层信贷人员放贷提供了简易操作模式。

　　实行“一户一策”，有效破解农民建房贷款担保难问题。主要采取了小额信用贷款方式放贷、信用保证方式放贷、农户联保方式放贷、担保方式放贷、信用共同体方式放贷和按揭方式放贷等贷款方式。同时，对有合法可靠的产业支撑和还款保证，预期收入稳定并具备偿还能力、有较好信誉的农户在授信额度、期限、利率上实行优惠，较好地解决了农民建房问题。